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标题: 小区三宝“菜鸟，药店，麻将馆” [打印本页]
作者: 我也来辣    时间: 2025-3-9 23:39
标题: 小区三宝“菜鸟，药店，麻将馆”
最近从小区门口经过的时候，又发现好几家店铺开始改头换面。  p; Q) a+ h" |1 ~$ |
卖串串的店变成了附近第6家菜鸟，另外一家便利店变成了连锁药店。
5 w( j" A0 j+ h2 W现在看来，在居住区周围站的最稳的永远是药店、菜鸟、麻将馆三种行业。
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" a$ d( }* l/ I小区门口的店铺江湖，本质上是被现代生活的真实需求和经济规律联手改造成的模样。
. w% T9 _. a7 E8 o* ?" R6 [/ u老龄化社会来了，老年人多少带点的慢性病离不开降压药、膏药贴，药店自然扎堆；" L) R  ?9 b, P# ~- n$ R& ~7 z2 N2 E6 g
年轻人忙着上班，快递到了没人收，菜鸟驿站就成了刚需；1 z' \  s0 H+ b( K, d2 m
经济不好打发时间的人变多了，便宜又热闹的麻将馆就是他们的避风港。. m: \7 k( X. F/ W2 d7 P
这些店铺能活下来，是因为它们死死抓住了人们每天不得不解决的问题，生病了得买药、网购了得收快递、孤独了得找人扎堆的活动。
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不过这也有经济方面的原因。6 m' W2 M- o* o) U9 j
租金年年涨，但普通人的钱包没跟着鼓起来。% v9 F( l- G$ }8 {& F" q+ f% r" C
药店卖的药保质期长，不用天天进货，菜鸟驿站靠取快递的人流顺手卖点零食饮料。$ \! K2 I" H6 Q+ R2 e6 B$ y0 n5 O
麻将馆几张桌子能从下午开到半夜，这些生意都像开源节流的过日子好手，开销少收益细水长流。
4 p% ^* P  i" i9 Q; |反观奶茶店要天天倒掉隔夜的原料，服装店换季时压货能愁死人，在小区门口这种地方根本耗不起。
: o" G1 M7 o' V3 x5 e' F! G$ n说到底，这些活下来的店铺都是低风险专家，专挑那些不用伺候人、不用拼手艺、不用赶时间的活儿干。
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更深层的矛盾藏在现代人的需求变化里。
9 R& g5 U2 Z, _- \& Z) O5 o8 `过去街坊邻居互相帮忙收个快递，借点五金杂货，现在大家都关起门过日子，这些事全转嫁给店铺了。4 J0 f' ]0 ]0 O5 L4 Y( Y& Q
药店成了临时诊所，驿站成了保管站，麻将馆成了社交中心，其实都是替消失的邻里关系补窟窿。2 S( d# z. V6 [) ]
ZF推的社区食堂、老年活动站听着美好，但赚不到钱就活不下去，
9 [3 d* ]8 a1 ]; ]' s% x最后反倒是这些自发长出来的店铺，靠贴着底层经济的生存智慧，把社区最直接痛点的需求给填上了。. O: ?' ^8 J" U# x& T& M
这种店铺扎堆的现象，就像一面镜子，照见的是普通人过日子最实在的样貌，少点风花雪月，多点柴米油盐。
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作者: jackcool1011    时间: 2025-3-10 00:13
万物皆可麻将馆啊，感觉最赚钱的了
作者: sunnyclare001    时间: 2025-3-10 08:07
药店利润高，店面都很多间
作者: 22301    时间: 2025-3-10 09:15
这个看了确实是这样的啦。
作者: 九嶷风    时间: 2025-3-10 11:14
小区这三宝的确是存在的，但是我独爱菜鸟。麻将馆基本不去，
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套路多不说，还容易发生口角，不如来天策找公司博一博的。( h$ a, y; b5 U& W" f
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至于药品，如果着急用,就用某团送过来,比你自己去药店便宜。+ R1 {3 A) i6 p( ~" M; N$ ^

9 X8 J9 R% q) D( r- L我也发现了小区的药是真的贵,而且经常是没有听过的品牌,主推
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中成药，而且直接去药店,通常都会卖没听过的牌子的,你买一种药，1 d- E0 h1 {* h( |- G, ]& K' [
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他老是跟着你说要搭配其它的药才有效果，感觉好烦人。
作者: rainwang    时间: 2025-3-10 13:59
      楼主的观察和分析真的非常精准到位，小区门口商铺的变迁确实折射出社会的真实脉动，其合理性极其充分。真正的体现出了人们的生存能力啊！
' Q" N9 V% y- }5 h- S8 l      药店解决慢性病痛点，菜鸟驿站承接网购末端需求，麻将馆提供低成本社交场域——这三类业态完美契合"高频刚需+低消费门槛"的特征，如同社区服务体系的毛细血管。
+ v. U: I- S6 x4 `, g      药店采用"长尾商品+预存消费"模式，保质期长的药品减少损耗，用最小成本撬动了最大流量。
# n  _4 _; r' l; w  B, f& r      驿站借势快递流量顺带销售快消品，边际成本趋近于零。
( T- O. Q4 M+ c% v, Q9 ?7 k7 B- B; M      麻将馆通过时间错峰（下午至深夜）实现坪效最大化。9 w# {6 C) S7 e8 s4 N
      当邻里关系淡漠化传统社区中"代收快递""临时照看""闲聊解闷"等功能逐渐被商业化替代，这些店铺无意间成为新型社区服务中心，用市场化手段维持着基层人际网络的温度。
0 a! m0 A6 U* |/ \( Z      在消费降级的大环境下，重资产、高周转的餐饮服装店难以为继，而轻资产、现金流稳定的服务型业态展现出更强的抗风险能力。这种"小而美"的经营模式，恰似普通人在经济波动期的生存智慧。经济再寒冬，我们也要努力生存的！
/ B& J  u# N8 @/ g) m0 L      这些现象本质上是用市场化的解决方案，低成本、高效率地回应了城市化进程中普通人的核心诉求。与其说这是商业进化，不如说是万千普通人用脚投票选出的生活最优解——毕竟柴米油盐的日常需求，才是支撑社区商业存续的真正土壤。
8 \* i, k/ w  i. o3 p; R% }      社会的变迁，会影响到你我他，同时又给出了不少新的机遇。真的是事在人为，一切还是要靠自己啊！
作者: 韭菜长新芽0    时间: 2025-3-10 14:11
在居住区周围站的最稳的永远是药店、菜鸟、麻将馆三种行业，这确实是事实，不过楼主的观察能力还是很犀利。
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作者: 如梦的生活    时间: 2025-3-10 17:16
对于这样的地方我是没有兴趣的呀。
作者: 当你老了    时间: 2025-3-10 20:18
这个也是很有道理的了， 真的是很不错' V6 Y0 r8 w1 P  n8 {& L
总结的很是到位了
3 Q  u$ v  `! f* F' F) c小区周边百十米都好多药店了，这个就是现实了$ \2 |# x- m2 S3 Q8 u: R' l2 p9 i
菜鸟也是标配的了
( ?5 s$ f2 W% t# \麻将馆也是
9 U+ S6 r4 y4 C6 K$ C' h2 \# L3 F真是总结的很到位了
, V- G( a) d  u% [& S5 v这个肯定是有不好的，不知道说啥了，5 e5 P- X) W7 s8 u
作者: 爱美的女人    时间: 2025-3-10 21:15
怎么还是会有这三种的啊
作者: 天策-瑶娥    时间: 2025-3-11 00:38
麻将馆真这么容易就有？我倒是没看过麻将馆的呢...
作者: AOU1888    时间: 2025-3-11 11:44
说得太对了，像药店、驿站这些店，其实就是替代了大家以前“邻里之间互相帮忙”的功能。过去街坊邻居可以帮忙收个快递，借点东西什么的，但现在大家都各自忙自己的，社区也少了以前那种亲密无间的感觉。这些店铺其实就是在默默承担这些社交功能和生活服务的需求。而且它们的生意模型简单、低风险，不需要太多的人工和精力，反倒比那些需要拼创意、拼品牌的店更能持久发展。就像你说的，这些店铺成了社区的“生存智慧”，解决了大家最基本的需求。
作者: 天策-菱玖    时间: 2025-3-11 13:00
天策-瑶娥 发表于 2025-3-11 00:386 T- e, t, L) y2 w" z
麻将馆真这么容易就有？我倒是没看过麻将馆的呢...
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毕竟我们这里不是很兴，但是会很兴跑马机哦~
作者: 舞出精彩    时间: 2025-3-11 13:40
这几种的话大家也是要说说啊
作者: 维维豆奶    时间: 2025-3-11 18:20
三个里面开麻将馆是最赚钱的
作者: 赚钱小样    时间: 2025-3-12 11:21
小区的生意还是比较好做的。
作者: 天策-瑶娥    时间: 2025-3-13 00:47
天策-菱玖 发表于 2025-3-11 13:006 T8 @& F8 L9 {) _
毕竟我们这里不是很兴，但是会很兴跑马机哦~

. x% F1 w' [& r6 K) Q哈哈哈这个我看过以前念书时其实对这些傻傻不知道，被朋友带去说是桌球场，结果里面还很多台跑马机，但我还是很笨，以为是mall里面玩的那种赛车机
作者: 天策-菱玖    时间: 2025-3-13 08:13
天策-瑶娥 发表于 2025-3-13 00:470 g- \& }6 [" u" c2 p1 t' u5 C$ ^
哈哈哈这个我看过以前念书时其实对这些傻傻不知道，被朋友带去说是桌球场，结果里面还很多台跑马机，但我 ...
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别说你，我也是 后来看到那些机后完全没兴趣
作者: 德罗星    时间: 2025-3-16 13:05
很多地方都是这样的啊。
作者: 天策-思思    时间: 2025-3-17 09:44
恭喜被评选为每日神贴啊！
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