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标题: 小区三宝“菜鸟，药店，麻将馆” [打印本页]
作者: 我也来辣    时间: 2025-3-9 23:39
标题: 小区三宝“菜鸟，药店，麻将馆”
最近从小区门口经过的时候，又发现好几家店铺开始改头换面。+ Q% H7 K& ^# y
卖串串的店变成了附近第6家菜鸟，另外一家便利店变成了连锁药店。0 V& u6 \, q( z
现在看来，在居住区周围站的最稳的永远是药店、菜鸟、麻将馆三种行业。$ W) ^& v0 ]7 a/ q8 ~8 X7 I" ]
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小区门口的店铺江湖，本质上是被现代生活的真实需求和经济规律联手改造成的模样。4 N, d3 s, G2 D
老龄化社会来了，老年人多少带点的慢性病离不开降压药、膏药贴，药店自然扎堆；) _9 f: x$ g3 o
年轻人忙着上班，快递到了没人收，菜鸟驿站就成了刚需；* ]1 H: d$ A) j1 o7 r+ t! G: S
经济不好打发时间的人变多了，便宜又热闹的麻将馆就是他们的避风港。
$ u2 x) v  P. q$ }! i2 \这些店铺能活下来，是因为它们死死抓住了人们每天不得不解决的问题，生病了得买药、网购了得收快递、孤独了得找人扎堆的活动。
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( @4 L- Z' H/ f! w不过这也有经济方面的原因。( \. S' j# T- c0 l6 m. q  l
租金年年涨，但普通人的钱包没跟着鼓起来。+ N& k, H+ {  i( Z, y
药店卖的药保质期长，不用天天进货，菜鸟驿站靠取快递的人流顺手卖点零食饮料。8 s0 s1 h! f* p+ p) |
麻将馆几张桌子能从下午开到半夜，这些生意都像开源节流的过日子好手，开销少收益细水长流。2 B$ z7 a* |! r+ p; U
反观奶茶店要天天倒掉隔夜的原料，服装店换季时压货能愁死人，在小区门口这种地方根本耗不起。) ^2 H3 a5 Y# ~3 T
说到底，这些活下来的店铺都是低风险专家，专挑那些不用伺候人、不用拼手艺、不用赶时间的活儿干。% `; G- G9 S0 e& F: T; Q
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更深层的矛盾藏在现代人的需求变化里。
9 `1 s- E& w& T3 Z过去街坊邻居互相帮忙收个快递，借点五金杂货，现在大家都关起门过日子，这些事全转嫁给店铺了。
4 O+ _+ W3 h2 ^. |; g4 S药店成了临时诊所，驿站成了保管站，麻将馆成了社交中心，其实都是替消失的邻里关系补窟窿。
) a' L2 Y" f; Z) G/ VZF推的社区食堂、老年活动站听着美好，但赚不到钱就活不下去，0 P# V/ t# k! U! J8 u, r
最后反倒是这些自发长出来的店铺，靠贴着底层经济的生存智慧，把社区最直接痛点的需求给填上了。
7 Q" K) I* u1 |& Y# ?2 g这种店铺扎堆的现象，就像一面镜子，照见的是普通人过日子最实在的样貌，少点风花雪月，多点柴米油盐。  g' E" s, `  j& }! n4 X
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作者: jackcool1011    时间: 2025-3-10 00:13
万物皆可麻将馆啊，感觉最赚钱的了
作者: sunnyclare001    时间: 2025-3-10 08:07
药店利润高，店面都很多间
作者: 22301    时间: 2025-3-10 09:15
这个看了确实是这样的啦。
作者: 九嶷风    时间: 2025-3-10 11:14
小区这三宝的确是存在的，但是我独爱菜鸟。麻将馆基本不去，+ }7 x8 n/ n& U+ V+ y$ W
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套路多不说，还容易发生口角，不如来天策找公司博一博的。
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至于药品，如果着急用,就用某团送过来,比你自己去药店便宜。0 }2 g* c6 s8 n2 |4 V* z  \
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我也发现了小区的药是真的贵,而且经常是没有听过的品牌,主推8 V* h& d- H+ I/ E

; `/ e* G# q/ S! D3 Q" P6 s5 ]中成药，而且直接去药店,通常都会卖没听过的牌子的,你买一种药，0 j( h2 j" ]1 z6 A  ~0 |

5 f% [" {2 q- T( n/ Y2 L# u( }* L他老是跟着你说要搭配其它的药才有效果，感觉好烦人。
作者: rainwang    时间: 2025-3-10 13:59
      楼主的观察和分析真的非常精准到位，小区门口商铺的变迁确实折射出社会的真实脉动，其合理性极其充分。真正的体现出了人们的生存能力啊！6 \; U( y* e( l5 W
      药店解决慢性病痛点，菜鸟驿站承接网购末端需求，麻将馆提供低成本社交场域——这三类业态完美契合"高频刚需+低消费门槛"的特征，如同社区服务体系的毛细血管。* l% _/ u. r4 X* w
      药店采用"长尾商品+预存消费"模式，保质期长的药品减少损耗，用最小成本撬动了最大流量。- z1 Z: K/ M: F! k: @  ^" x
      驿站借势快递流量顺带销售快消品，边际成本趋近于零。
. j6 X" u2 _$ g/ A% x# \      麻将馆通过时间错峰（下午至深夜）实现坪效最大化。
* w) F: V) f1 H      当邻里关系淡漠化传统社区中"代收快递""临时照看""闲聊解闷"等功能逐渐被商业化替代，这些店铺无意间成为新型社区服务中心，用市场化手段维持着基层人际网络的温度。
/ V3 |, X! M# g; O, U0 [      在消费降级的大环境下，重资产、高周转的餐饮服装店难以为继，而轻资产、现金流稳定的服务型业态展现出更强的抗风险能力。这种"小而美"的经营模式，恰似普通人在经济波动期的生存智慧。经济再寒冬，我们也要努力生存的！
$ X" L/ W  Y# U1 Q) ]! }% p      这些现象本质上是用市场化的解决方案，低成本、高效率地回应了城市化进程中普通人的核心诉求。与其说这是商业进化，不如说是万千普通人用脚投票选出的生活最优解——毕竟柴米油盐的日常需求，才是支撑社区商业存续的真正土壤。
8 O7 H, G  x* E# C: w      社会的变迁，会影响到你我他，同时又给出了不少新的机遇。真的是事在人为，一切还是要靠自己啊！
作者: 韭菜长新芽0    时间: 2025-3-10 14:11
在居住区周围站的最稳的永远是药店、菜鸟、麻将馆三种行业，这确实是事实，不过楼主的观察能力还是很犀利。
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作者: 如梦的生活    时间: 2025-3-10 17:16
对于这样的地方我是没有兴趣的呀。
作者: 当你老了    时间: 2025-3-10 20:18
这个也是很有道理的了， 真的是很不错4 C% o. G  Y* k, c7 T4 O  Z
总结的很是到位了
1 m7 n: i* {: O. g, j! R5 D小区周边百十米都好多药店了，这个就是现实了$ }& x' y7 X) S% E
菜鸟也是标配的了; i3 N) q" b+ s/ w, g: G! G
麻将馆也是+ S2 z7 C; l7 Q, Q0 t( i
真是总结的很到位了) r; n! d: ]- S$ d
这个肯定是有不好的，不知道说啥了，1 e# e$ y5 @' E5 M! y, R3 f
作者: 爱美的女人    时间: 2025-3-10 21:15
怎么还是会有这三种的啊
作者: 天策-瑶娥    时间: 2025-3-11 00:38
麻将馆真这么容易就有？我倒是没看过麻将馆的呢...
作者: AOU1888    时间: 2025-3-11 11:44
说得太对了，像药店、驿站这些店，其实就是替代了大家以前“邻里之间互相帮忙”的功能。过去街坊邻居可以帮忙收个快递，借点东西什么的，但现在大家都各自忙自己的，社区也少了以前那种亲密无间的感觉。这些店铺其实就是在默默承担这些社交功能和生活服务的需求。而且它们的生意模型简单、低风险，不需要太多的人工和精力，反倒比那些需要拼创意、拼品牌的店更能持久发展。就像你说的，这些店铺成了社区的“生存智慧”，解决了大家最基本的需求。
作者: 天策-菱玖    时间: 2025-3-11 13:00
天策-瑶娥 发表于 2025-3-11 00:38
7 x, W# k7 |) {, @1 v' R麻将馆真这么容易就有？我倒是没看过麻将馆的呢...

& j! j/ E, A% w0 h! x毕竟我们这里不是很兴，但是会很兴跑马机哦~
作者: 舞出精彩    时间: 2025-3-11 13:40
这几种的话大家也是要说说啊
作者: 维维豆奶    时间: 2025-3-11 18:20
三个里面开麻将馆是最赚钱的
作者: 赚钱小样    时间: 2025-3-12 11:21
小区的生意还是比较好做的。
作者: 天策-瑶娥    时间: 2025-3-13 00:47
天策-菱玖 发表于 2025-3-11 13:00
4 b% Z- V& s$ j( j2 I$ U3 r毕竟我们这里不是很兴，但是会很兴跑马机哦~
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哈哈哈这个我看过以前念书时其实对这些傻傻不知道，被朋友带去说是桌球场，结果里面还很多台跑马机，但我还是很笨，以为是mall里面玩的那种赛车机
作者: 天策-菱玖    时间: 2025-3-13 08:13
天策-瑶娥 发表于 2025-3-13 00:475 g+ @2 g+ a! J" y$ G
哈哈哈这个我看过以前念书时其实对这些傻傻不知道，被朋友带去说是桌球场，结果里面还很多台跑马机，但我 ...
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别说你，我也是 后来看到那些机后完全没兴趣
作者: 德罗星    时间: 2025-3-16 13:05
很多地方都是这样的啊。
作者: 天策-思思    时间: 2025-3-17 09:44
恭喜被评选为每日神贴啊！
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