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标题: 看来以后大家买的房全要成了韭菜呀 [打印本页]
作者: 我也来辣    时间: 2025-3-19 23:54
标题: 看来以后大家买的房全要成了韭菜呀
最近遛弯去看了看我住的地方旁边新开发的小区。( I; d/ p" c  o. r6 U% C; S1 c
感觉现在的房子啊，变得像手机似的快消品了，所谓的第四代住宅一亮相，直接把老房子们逼成了鸡肋，% _: n) A: O* k
户型更通透，采光明显比以前的所谓南北通透都好多了，2 r# i0 V0 P, o: b' r6 S$ p8 V
面积利用率更是让我心痛到死，连公摊面积这流毒都被开发商用露台，飘窗，花园的方式清零，实得面积直接拉满100%。
  S) b6 p' T; o0 h可问题是，当新房成了这种换代产品，, `5 x, t' E5 f
那些我们曾经苦哈哈背着几十年贷款买的房子，怕是要在墙角瑟瑟发抖了。9 T& a7 h: ^" o' D; B
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4 ?" t7 M( M1 \) u: j& k7 g国家这波操作堪比极氪背刺车主，拆迁来的房票政策只认新房不认旧房，二手房直接被踢出门外，
2 O; J5 W  ~3 ^1 P7 Z$ qZF政策摆明了要保新房，弃二手，
$ u8 F, U8 J1 h, N哎，毕竟新房卖得好，土地财政才能续命，二手房那点契税、个税还不够塞牙缝的。1 _- B- D' `, J* k" g! y5 `$ Y" D
更狠的是，最近新出的政策直接给新房开挂，1 V+ M4 d3 `/ y& W6 Q; V- G  J
层高3米起步，容积率偷面积直接明牌，空中花园白送不算产权面积，
0 g8 l3 C  m# Z就这种配置，隔前两年绝对算高端产品，售价高个千把上万不是问题。
2 z" {& R6 r4 q3 l  {; g# F. r而现在真真的降维打击。; @4 d6 [, F: m" Q
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, z) N8 D2 n# n8 n% w0 C不过话说回来，二手房也只剩下学区和配套吊着命了。
9 {! }2 }0 g/ @毕竟总有人图便宜捡漏，或是执着于老城区的烟火气。
; u3 b* W5 @- K6 G' R0 f但想卖上价？那是想都别想。) [" \6 H0 ~4 z+ F& h# h& g8 o) C5 {
想到以前背着贷款苦哈哈的生活，现在却只剩下无止境的跌跌跌，亏亏亏，
6 d3 H5 E9 ]0 S/ C; s5 X  M嘴里真是有苦难言啊~真是想赶快卖了眼不见心不烦，
* p& Z- J8 c0 |: r% @( s) A再过两年，估计想脱手都得排队摇号了……
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作者: 22301    时间: 2025-3-20 08:59
韭菜国，干什么事情不是韭菜啊。
作者: 赚钱小样    时间: 2025-3-20 10:33
买不买这个也是看自己的啦。
作者: jackcool1011    时间: 2025-3-20 14:00
房子彻底完蛋了，再过几年会更便宜
作者: 天策-菱玖    时间: 2025-3-20 14:15
最主要还是需要有能力买房才行不然都会租房多过买房了
作者: rainwang    时间: 2025-3-20 14:18
      是不是太焦虑了？
2 ?( b: z2 s* y; U6 X( \      这个世界一切都在变，包括房地产市场，以及国家的政策调整。从发展的眼光看，这有什么呢。毕竟我们普通人就是买房子住的，又不是纯粹的为了投资炒房。需要的时候选择自认为合适的买就是了，后续会变成什么样，不必太介意了......$ s% n; U6 |1 C
      目前的改变或者叫变革吧，本质上是房地产市场从"增量扩张"转向"存量重构"的阵痛期。对于普通购房者而言，焦虑没用的，还是需要理性的认知：天朝城镇化率已达到65.2%（2022年），未来五年将进入"质量型城镇化"阶段，住房消费将从"有房住"向"住得好"进化。与其纠结于资产缩水，不如关注如何通过政策红利和技术革新实现居住品质的升级，如果有能力的话，否则就不必考虑它了。只要现在有了一套自已的房子，我觉得就不错。如果没有，那就赶上现在的直接"升级"好了，反正只有好处没有啥坏处不是吗？
, I1 Z' Q7 _) U9 ^: l& T; x% r& R      有房住是大事，想得太多，有什么意义吗？
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作者: 舞出精彩    时间: 2025-3-20 16:49
不买就是了啊，那就不会有损失了
作者: loveyo    时间: 2025-3-20 21:59
哪个跟你讲房价只能涨不能跌的？而且经济不那么好的话为啥一定要买房啊，租房划算多了好吧，很多人还是被传统意识束缚了啊
作者: 德罗星    时间: 2025-3-21 11:55
继续关注新闻才好的啊.
作者: AOU1888    时间: 2025-3-21 12:16
现在的情况简直让人无奈，新房越来越豪华，二手房就剩下学区房和配套优势了。就像你说的，二手房除了学区和地段，其他优势基本没有了，想要高价卖出去简直是不可能的任务。现在大家都看新房，甚至有些人根本不考虑二手房了，毕竟新房各方面条件好，居住体验差不多就能给到，根本不比二手房差。况且政策一刀切，ZF也明显支持新房，这就把二手房彻底踢到一边，真是让人心塞。以前辛辛苦苦背着贷款买的房，现在只能看着它的价格一路下跌，想脱手都成了问题，真心让人有种做了傻事的感觉。
作者: 韭菜长新芽0    时间: 2025-3-21 12:19
买了房子的都是韭菜，而且可能根都没了。
作者: 天策-瑶娥    时间: 2025-3-22 00:35
我真的看不到学区房这种事啊，我看抖音真的都是在找学区房的，后来看到嫁到新加坡的堂姐也是说学区房，因为没那里的地址就不能上如愿的学校...我真的...
作者: 当你老了    时间: 2025-3-22 09:25
我觉得不可能是韭菜价的了" F* _5 b8 {# u6 P1 j. U
这个切实也是无所谓了
( V7 c2 n1 Q  v) r! P反正都是要住
* D( Y6 T) b5 e$ {4 v2 o6 H4 i都是要用9 h. ~$ B- b3 c& }3 U7 a' f
买不买都是要买的了0 X! ~7 o/ p4 D% P" x4 y% E
刚需多少都是要买
! ]) O% h! O6 i4 I9 H; b- j, T投资的话，那就另当别论的了， 这个也是无所谓的了！
作者: 爱美的女人    时间: 2025-3-22 20:38
反正也是要在买的起才是啊
作者: 如梦的生活    时间: 2025-3-22 21:27
反正有能力买的就不用担心了。
作者: 天策-思思    时间: 2025-3-24 00:18
恭喜被评选为每日神贴啊！  k8 u1 }2 ^7 C8 u




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